-
Ваша корзина пуста!
На определенном жизненном этапе у вас появилась потребность переехать жить за город, а может вы живете в селе и решили изменить свои жилищные условия (прежний дом стал мал), может вы надумали заняться фермерством, а может просто хотите больше времени проводить на свежем воздухе или желаете, чтобы ваши дети росли в селе. Цели могут быть разные, но если для их достижения вы думаете о том, чтобы построить дом, то с чего следует начать и что вас ждет впереди?
Содержание статьи
Сбор информации и получение знаний.
Выбор земельного участка и коммуникации.
Разработка проекта, составление сметы.
Строительство дома - сложный поэтапный процесс. Разобраться в нем без специальных знаний невозможно. И ваша задача собрать, оптимизировать и проанализировать материалы на эту тему:
После того как базовые знания о строительстве дома вы получили, необходимая информация, материалы собраны и проанализированы можно переходить к выбору и покупке земельного участка.
Начните с поиска места в котором бы Вы хотели поселиться. Если оно найдено, займитесь поиском земли под строительство.
Определитесь с размером участка, сколько соток вам потребуется для дома, сада, огорода, подсобных построек, исходя из ваших целей для комфортного проживания. Если вы планируете построить дом около 100 кв.м., то участок необходим в районе 10 соток.
Очень важный момент наличие или возможность подключения центральных коммуникаций (электричество, вода). Если данных коммуникаций поблизости нет, то в поселковой администрации спросите о планах, сроках, ценах и реальности их подведения (посмотрите документы в которых это отражено).
Оцените все риски, перед покупкой участка без возможности подключения к электросети и водопроводу. К сожалению в российской действительности обещанного можно долго ждать. Поэтому идеальный вариант - покупка участка с уже подведенными коммуникациями.
После получения регистрационных документов, оформите подключение к электросети, водопроводу. Заключив договора, вы получите технические условия необходимые для присоединения дома к сети, требования которых вы будете учитывать в дальнейшем при проектировании дома.
Что такое проект дома и почему он так важен? Это план в котором прописано, что и как нужно сделать, из каких материалов, какое количество их необходимо.
На основе составленного плана пишется смета, в которой расписаны Ваши расходы на предстоящее строительство.
В наше время для возведения современного дома применяется большое количество разнообразных материалов, новейших технологий, архитектурных решений которые должны соответствовать определенным стандартам, нормам и правилам. Поэтому, если есть возможность приобретения готового проекта - покупайте. Нашли хорошего разработчика или архитектора - закажите индивидуальный.
Проектирование и строительство должны осуществлять независимые друг от друга организации.
Конкуренция интересов не повредит делу и поможет вам в дальнейшем выборе оптимальных решений.
Определившись с проектом и составив на него смету нужно получить разрешение на строительство (возьмите в администрации населенного пункта).
Для строительных работ вам нужно выбрать подрядчика.Вы уже изучили предложения частных предпринимателей, крупных подрядчиков и нашли бригаду строителей. Осталось нанять инженера технического надзора - на его плечах будет лежать контроль.Задавайте вопросы, если что-то вам непонятно до начала строительного процесса.
Наберитесь терпения, запаситесь финансами и вперед к заветной цели.
Читайте продолжение об основных этапах строительства.