Оглавление

Хозяйственные постройки на участке - необходимость, выбор.

Опубликовал admin 24.03.2018 0 Комментарий Ландшафт,Хоз постройки,

Оглавление

Законодательные моменты: регистрация, налог на строения

Выбор хозяйственных строений

Как расположить хоз постройки на участке

Если вы стали владельцем загородного дома или дачи, то возникает вопрос выбора хозяйственных построек.

  • Где разместить садовый инвентарь, 

  • где складировать строительные инструменты,

  • куда ставить автомобиль,

  • какие хоз постройки необходимы,

  • нужно ли их регистрировать в кадастре.

В данной статье вы найдете ответы на эти вопросы. 

'Законодательные моменты: регистрация, налог на строения

Прежде чем вы приступите к строительству дома и возведению хоз построек, вам нужно четко знать, какие объекты считаются недвижимым имуществом. За эти постройки вам предстоит платить налог.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ записано, что относится к недвижимому имуществу.

Это - участок и здания которые на нем возведены и связаны с землей, их нельзя куда - либо перенести, не повредив.

В комментариях к статье 130 ГК РФ перечислены признаки строений, которые нужно регистрировать:

  • есть фундамент,
  • невозможно не повредив здание убрать его с фундамента.
  • проложены основные коммуникации,
  • строительные материалы применяемые в возведении построек.

Исходя из этих комментариев, вы видите, что обязательной регистрации подлежат все капитальные здания построенные на земле. Расположены они отдельно друг от друга.

Регистрации и уплате налогов не подлежат мелкие строения. Целесообразно гараж и котельную запланировать в проекте примыкающими к дому, как одно целое. Летнюю кухню сделать под навесом или соорудить мангал, барбекю. Таким образом вы сможете сэкономить деньги при налогообложении. Зарегистрировав все капитальные строения, вы становитесь их собственником.

Кстати, “дачная амнистия” продлена до конца 2020 года.

По ней вы можете оформить в собственность, уже возведенные хоз строения. 

 

'Выбор хозяйственных строений

Теперь вам предстоит определиться какие и сколько хоз построек вам потребуется.

Гараж.

Вы или члены семьи, являетесь автовладельцем, то место для машины вам точно понадобится. Это может быть пристроенный к дому гараж или навес для машины. Выбор зависит от размеров вашего участка. В гараже можно обустроить мастерскую. Если вы являетесь счастливым обладателем плавсредств: лодки, яхты, то придется построить гараж и для них.

Гостевой домик

Строительство гостевого домика обусловлено наличием достаточного количества земли, большого количества родственников или друзей. Тогда вложения в его возведение будет оправдано. Обычно бывает достаточно гостевых комнат в доме.

Мангал, барбекю

Мангальная зона с беседкой или террасой вполне себе может заменить капитальную летнюю кухню.

Хозяйственный блок. Сарай.

Выбор капитального сарая или небольшой хозпостройки зависит от того, чем вы планируете заниматься на своем участке. Хотите заниматься разведением птицы - понадобится птичник (курятник), заведете коровку, овечек - придется строить хлев. Для большого сада и огорода соорудить место для сельхозтехники и инструментов - капитальный сарай.

Если у вас небольшой участок, и максимум, чем вы планируете заниматься - это его озеленением, тогда небольшой постройки для инвентаря будет достаточно.

Погреб

Может вам пригодится для хранения запасов на зиму. Если вы являетесь ценителем или производителем вина, то без винного погреба никак. Конечно, в наше время это сооружение считают пережитком прошлого, так как есть современные холодильные камеры, морозильные установки. Но если у вас есть потребность в данном типе хозяйственной постройки, подумайте и над сооружением подвала.

Строительство бани, сауны или летнего душа зависит от ваших предпочтений.

Что вам больше нравится.

'Как расположить хоз постройки на участке

Если ваш дом, дача находится в организованном поселке, узнайте о том, какие требования предъявляются при застройке участка. От этих правил будете отталкиваться при планировании.

При выборе места для хозяйственных построек руководствуйтесь удобством, доступностью и соответствием ландшафтному дизайну участка и дома.

  • Разделите свой участок на зоны, сообразно вашему ландшафтному дизайну, для определения мест под хозяйственные постройки.
  • Все здания для которых необходима подводка коммуникаций (баня, гараж, гостевой дом) располагайте по близости от необходимых инженерных коммуникаций. 
  • Зона для технических построек должна располагаться вдали от дома и мест для отдыха.
  • Теплицу или парник следует расположить на самом солнечном месте на огороде, неподалеку оборудуйте компостную яму.
  • Мангал, барбекю, беседку расположите в самом красивом месте на участке и вдали от посторонних взглядов.
  • Если у вас есть собака для нее понадобиться будка, вольер. Место подойдет у забора с обзором на вход и дом.

Комментировать